不動産アドバイス＠浦安版
2013年を締めくくる(その1) 新浦安の不動産はどこまで復活したか？ ～ アベノミクスの”加熱”はどこまで新浦安に？実態を知り、来年動く計画を練る
2013年12月6日 不動産アドバイス＠浦安版
新浦安の相場は？ 表は、2012年と2013年の、中町、新町のマンション取引の変化を表したものです(レインズデータよりすまいる情報が調製)。2011年の大震災の余波があった2012年と比べ、ここ1年は1.6倍の取引量、震 …
“まだ大丈夫!!”と思っていても、元気なうちに老後資金を確保する ～ 長寿時代、自分らしく生きるための住まい方と原資をどうするか考える時期に
2013年11月22日 不動産アドバイス＠浦安版
どんな住まい方で実勢を全うする？ さるNPO法人のアンケート調査で、「老後をどんなところで過ごしたいか」という質問への答えで、一番多かったのが「介護施設が付いた分譲マンション」という結果が出たそうです。実際浦安のお客様の …
新浦安、相場の復活とともに「住宅購入適齢期」人口は増えるか ～ 横ばい傾向に入った新浦安、復興工事の進行に連れて「住みたい街」復活へ
2013年11月8日 不動産アドバイス＠浦安版
上がり出すと買う心理だとすると 図は、浦安市の人口のうち、いわゆる「住宅購入適齢期」30～44才の人口推移（折れ線、単位は人）と、地価の推移（棒グラフ、美浜を例示、単位は坪当たり万円）の相関を表したものです（市と国のデー …
消費税増税、乗るか、待つか、新浦安の不動産相場はどう動く？ ～ 販売好調、相場上昇の、都内や神奈川、住み替えのタイミングをどうするか
2013年10月25日 不動産アドバイス＠浦安版
都内では、500万円以上値上がる地域も出現 不動産市場調査の東京カンテイが発表した、この8月の中古マンション売り価格は、都内西部、川崎、横浜の一部で、昨年同期から最高20％近い上昇を示しました。上昇率トップから6位まで、 …
日の出いよいよ販売スタート、今後の新浦安のイメージに大きな影響 ～ 日の出の500戸余の一戸建て開発の売れ行きが及ぼす、イメージ効果の影響を考える
2013年10月11日 不動産アドバイス＠浦安版
7000万円台前後の予定価格のインパクトは？ 先週発表された日の出の新築一戸建て(THE ISLES)の価格は、第一期が7200万円前後となりました。土地代は、坪80～90万円という水準です。現在の住宅ローン金利で計算す …
県地価調査、浦安は５年連続下落報道、その実態は？ ～ 下落報道の中で、住み替えを決断するとき、おさえておきたいこと
2013年9月27日 不動産アドバイス＠浦安版
実は上昇地点もある浦安 地価の基準値は半年ごとに年2回発表されます。1月1日現在の地価を示す公示地価と、7月1日現在の地価を示す基準地価で、9月19日、県の基準地価調査結果が発表されました。 美浜、舞浜などの住宅地は3～ …
日の出新築一戸建て、7 千万円台中心、高いか安いか ～ 選択肢が増えた住宅購入者の評価は
2013年9月13日 不動産アドバイス＠浦安版
徒歩30分、改良済の土地の行方は 地価の基準値は半年ごとに年2回発表されます。1月1日現在の地価を示す公示地価と、7月1日現在の地価を示す基準地価で、9月19日、県の基準地価調査結果が発表されました。 美浜、舞浜などの住 …
日の出の低層住宅開発500戸余り、いよいよ始動へ ～ 日の出6丁目の海側用地もスタート。景気回復機運の中、今後の新浦安への影響は
2013年8月23日 不動産アドバイス＠浦安版
新規開発は、まず日の出から 震災前に用地取得され開発がストップしていた日の出6丁目、7丁目（計画戸数316戸）の一戸建て建築が始まりました。併せて、6丁目の海側（計画戸数204戸）もスタートする模様です。合計で500世帯 …
新浦安の不動産市場、震災から２年、駅周辺は価格上昇も ～ アベノミクスで不動産はにぎやかな「宴」のようだが、実態はどうなのか
2013年8月2日 不動産アドバイス＠浦安版
取引件数は、震災年の1.5倍に 東日本大震災が起こった2011年から2年経過し、新浦安やシンボルロードの復興工事が急ピッチで進んでいます。重なるように、今年からアベノミクスにより不動産市場に追い風が吹いているという見方を …
新浦安、「本当の」市場復活は、子育て世代の増加にある？ ～ 世帯数、人口とも、増加している浦安の、今後の不動産市場復活のポイントは？
2013年7月26日 不動産アドバイス＠浦安版
20代、30代人口は新築マンションと連動か グラフは、ここ5年間の浦安市年代別人口推移です(毎年4月1日現在)。浦安市は、人口、世帯数とも、この5年間で増加していますが、20代、30代の、いわゆる「新婚、子育てスタート世 …
