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タグ : 育児・子育て

もう待てない、その時は?

隣接する市川市や船橋市の状況は? 浦安市内で現在販売中の新築マンションは3物件。 中古マンションは60~90㎡迄の広さで、51物件となっています(2018年8月21日現在、東日本レインズに拠る)。 これは市内全体の件数で …

新浦安は賃貸も品薄、値上がりの法則は賃貸にも通じる?

いま、新浦安の賃貸事情は? 新浦安の不動産市場の大きな特徴は、分譲住宅が多いということです。 住みやすい街であれば、転居せずに長く住み続け、「売り物件の減少」となり、それが売買相場の上昇につながります。 この特徴が、いま …

街の “人気投票”、将来人気の源になるものとは?

2018年、関東では「横浜」、関西では「西宮北口」 住宅情報大手のリクルート住まいカンパニーが実施している「住みたい街(駅)ランキング」2018年版が2月末に発表されました。 総合ランキングの1位から、関東は横浜・恵比寿 …

UR賃貸住宅、いま浦安で一番不足する住宅の救世主に?

浦安の人口動態と住宅の問題点 2011年の東日本大震災時と7年後の2018年の浦安市の人口動態には顕著な特徴があります。 人口、世帯数とも8000以上増加していますが、人口増と世帯増がほぼ同じで、単身者が増えていることが …

新浦安、売買だけでなく賃貸も「品不足」現象へ

不動産と人の流れが止まりつつある新浦安 今年の夏頃から、お客様へ紹介する賃貸のお部屋が無い、と新浦安の不動産会社間で話が出ていますが、今も同じ状況が続いています。 マンションも戸建も状況は変わりません。 データでみるとど …

「行き先なし」の新浦安、東京オリンピックまで続く? ~ 2017年上半期の成約状況(マンション編)

値上がりが続く新浦安駅周辺 2017年上半期が終わり、浦安市内マンション直近の成約状況はどうだったのか、昨年の同時期と比較してみました。 新浦安駅前マンションは、昨年と比較して成約件数が減っています(東日本レインズに拠る …

人口移動の大変動、「社会投資」の資産活用時代へ

人口増と再開発がセット 新聞記事では、「人口増最大」と正反対の「止まらぬ人口減」の両極端な見出しが躍ります。政令都市で最大の増加幅は川崎市で、150万人を突破しました。武蔵小杉周辺などで大規模な再開発があり、子育て層の転 …

新浦安の「緩やかな」発展がモデルになるための条件とは? ~「急激な」発展で人口だけが増え、通勤苦や保育施設不足が表面化してきた湾岸地域

都知事選の焦点にもなった待機児童問題 タワーマンションが次々建設され、さらに4年後の東京オリンピック・パラリンピックの選手村(晴海地区)がマンションに転用される予定の湾岸地域では、人口ばかり急激に増えてしまい、通勤混雑や …

震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「一戸建て編」 ~買いやすい価格になった一戸建てが、子育て世代の人口増加のキッカケになったのか

マンションと同じ価格になった一戸建ての動きは? 概ね50~60坪の土地に、築30年、100㎡くらいの家が、新浦安の分譲地一戸建ての標準です。震災前年の2010年、上記条件の一戸建ての平均成約価格は6455万円でした。そし …

元町から”内需”。買いやすくなった価格が不動産市場を活性化 ~ 子育てをキッカケに、中町・新町の「子育て環境」を買う動きが出始めた ~

意外に「高い」、元町の不動産価格 図は、ここ10年の地価公示価格の動きを表したものです。新浦安駅から徒歩10分の美浜と、浦安駅から徒歩10分の北栄を比較しました。リーマンショック直前のピーク時、坪当り20万円、50坪の土 …

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