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【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は？ ～ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか？・その2
2023年10月10日 不動産アドバイス＠東京版
空き家になった自宅を貸すか、売るか 高齢者が空いた自宅をどうするか悩みどころです。 売ってしまえば後々面倒なことがなくなる、という方もいらっしゃいますが、相続のことを考えると単純には言い切れません。 不動産のまま相続する …
「できるだけ此処にいよう」そう決断したらリフォームしたくなったワ
2023年9月15日 プライベート相談事例
当社では、コロナ以降、ご年配のお客様からのリフォーム相談が増えています。 お若い方の「全部きれいにリフレッシュ」というリフォームと異なり、この家で生き抜いて行くという気持ちですから、気になるところも違ってきます。 リフォ …
【新浦安】旧公団マンションの動きが注目 ～ 建て替え時期のマンションも、建て替えずに長寿化させる動きが活発化・その1
2023年6月5日 不動産アドバイス＠浦安版
築40年以上のマンションは今後も増えていく 浦安市内では、築40年経過のマンションが増えてきたことから「リフォームしても、すぐに建て替えになったら勿体ない」「あと何年住めますか」というご質問をいただきます。 築40年以上 …
【新浦安】金利上昇で価格二極化の兆し ～ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる？・その1
2023年4月5日 不動産アドバイス＠浦安版
本格的にウィズコロナ時代突入 コロナ禍から3年、最近では完全在宅勤務の方でも週に何回かの通勤が始まったという話を聞きます。 また、転勤需要も復活してきました。 一時は、在宅時間が増えたので広い家を求めて東武野田線・京成線 …
ここらで一つ、人生の仮決算しませんか
2023年3月15日 プライベート相談事例
人生まだまだ続くと思うけれど、途中で一度整理しておきたいな・・・。 そんなご相談が増えて来ました。 会社で言えば「中間決算、仮決算」。最後の総決算までに、早めに整理整頓、取捨去就して、残りの人生の時間を有意義に、そして身 …
【新浦安】賃貸物件が早品不足に ～ 「賃貸需要の復活」から2023年の動きを予想する・その1
2023年3月5日 不動産アドバイス＠浦安版
安定人気の新浦安賃貸 今年も1～3月の賃貸繁忙期に入りました。 今年の傾向は、早めの動きです。春休み引越しの方でも年明けには動いて物件見学をし、気に入れば申し込むという方が非常に多いのです。 市内で今より広い部屋への転居 …
【東京】建て替えず長寿命化へ一歩前進 ～ インフレの足音が聞こえてきたため？預金が不動産投資に向く傾向に・その2
2022年12月10日 不動産アドバイス＠東京版
商業ビルの相次ぐ取り壊しの一方、住宅は 老朽化した著名なビルが相次いで取り壊しされています。 旧電通ビル、世界貿易センタービル、旧原美術館、旧宝塚ホテルなどです。 商業ビルは、急激なIT化の世の中に対応できなくなり賃貸価 …
【新浦安】不動産投資もよく知った地元で ～ インフレの足音が聞こえてきたため？預金が不動産投資に向く傾向に・その1
2022年12月5日 不動産アドバイス＠浦安版
オーナーチェンジ物件が人気の理由 浦安では今、現在賃貸中の不動産物件のまま取引されるオ－ナーチェンジ物件の売買が活発です。 引渡しを受けたその日から賃料収入が入るので投資家に人気ですが、購入前に室内確認ができないため通常 …
【東京】高額物件鈍化は購入世代の変化か ～ コロナからもうすぐ３年、不動産市場は「アフターコロナ」に向けて動き出す・その2
2022年11月5日 不動産アドバイス＠東京版
鈍ってきた「リノベーション」マンション販売 リノベーションマンションとは、不動産業者が中古マンションを買い取って、室内をリノベーションして販売する物件です。 デザイン料、業者利益などが足されるので総額は相場より高くなりま …
【新浦安】いま戸建てから住み替えるのは ～ コロナからもうすぐ３年、不動産市場は「アフターコロナ」に向けて動き出す・その1
2022年10月30日 不動産アドバイス＠浦安版
まもなくコロナ禍3年 販売中の建売住宅を見ていると、3年前より1000万円は値上がりしていると感じます。 市内の土地取引はここ3年毎年約20件で推移していて、その少ない土地情報を複数の建売業者で取り合う状態です（不動産流 …
