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すまいる瓦版

タグ : リフォーム・リノベーション・修繕・長命化

2020年も「安定」の浦安か

浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中(賃貸は募集中)の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。   まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …

2020年も「安定」の浦安か

「一人の時間も好きだから」分譲型シニアマンションに

Nさんから、ご自宅マンションの売却相談を受けました。 ご主人を亡くされて10年、二人のお子さんは世帯を持って遠方に暮らしていました。 事情をお伺いすると、今年に入ってから親しい友人を二人亡くしましたが、いずれも一人住まい …

一人の時間も好きだから」分譲型シニアマンションに

子は「かすがい」ならぬ、家が「かすがい」に

Jさんは、ここ数年正月になると憂鬱でした。 いま住んでいる賃貸マンション公共住宅で、毎年3月に少しずつ家賃が上がっていく「傾斜家賃」だったからです。 入る時は安くて良い賃貸に入った、そんなに長く住むつもりはないので、家賃 …

子は「かすがい」ならぬ、家が「かすがい」に

「立地を買う」若い人が増加

都心部ではリノベーション物件が人気 郊外では若干勢いが落ちていますが、都心部の新築マンション価格が高止まりしています。 坪あたり400万円くらいは普通で、20坪(70㎡弱)ですと8000万円になってしまいます。 そこで、 …

家を売るなら「ひと目惚れ」を

高く売るために、売却前のリフォームは必要? マンションの売却を考えるお客様から、売却前にリフォームをして売った方がその分高く売れるのか、というご相談が増えてきました。 結論から言えば、売却のためにキッチンや浴室を自分好み …

新築はまだまだ「高止り」に

新築に住み換えしたくても候補が無い! 今、浦安市内で新築マンションを購入しようとすると、候補となるのは2物件のみです。 明海の「クオン新浦安」と高洲の「ザ・パークハウスオイコス」です。 クオンは価格が6200万台~1億超 …

浦安でも空家調査が開始に

空き家の実態 国は空き家の定義を「概ね1年間を通して電気・ガス・水道の使用実績がないこと」としています。 総務省が今年4月に発表した「住宅・土地統計調査」によれば、日本の総住宅数の7戸に1戸が空き家という計算になりますが …

住み替えヤメ!リフォームが浦安のトレンド?

「浦安市内で手頃な物件に買い換えようと思ったけれど、売り物件が少なくて難しそう」 「都内に引越しを検討しているが、随分値上がりしてしまって差額のお金が大変」等、 住み替え計画を変更せざるを得ない方、行き先が見つからない方 …

増えるリノベーション物件、その効果と資産価値は?

「リノベーション」という言葉を耳にすることが増えました。「リフォーム」と何が違うのでしょうか。実は今のところ、国で定められた明確な定義は無いのです。一般的に、リフォームは水回りの古くなった設備や汚れた壁紙を新しく改修することに対し、リノベーション(以後、リノベ)は物件全体をほぼ新築同様にする大規模な改修を指すことが多いようです。大きなメリットは・・・

「このまま住み続けたい」方への新制度、中古市場も変化へ? ~長期優良住宅化リフォーム、三世代リフォームへの補助金が募集開始に

誰が言ったか?「家は20年で価値0」 まことしやかに言われる迷言に、家は20年で無価値、というものがあります。不動産屋さんでも査定するときに、未だにそのようなことを言う人もいます。どんどん建て替えさせて景気を良くしよう、 …

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