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すまいる瓦版

不動産アドバイス@東京版

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

地価公示にみる「都市脱出」の進み具合は? コロナ下で初の地価公示が発表されました。 全般的に地価は下がっている印象を与える報道が多いですが、上昇を継続した地域もあります。   東京都は、3月1日現在で、8ヶ月連 …

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

仕事を変えずに移住する時代か ~ コロナ後のライフスタイルが現れ出した不動産市場・その2

移住希望地、静岡が初の1位に 前月号でも記しましたが、テレワーク、二拠点居住の波は広がっています。 地方への移住を支援する認定NPO法人ふるさと回帰支援センターが相談者4400名からアンケートをとった「移住希望地ランキン …

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

ますます進む様々な形のテレワーク

東京近郊にも値上がりの波は来るのか 都市部から郊外への移住が進み、アメリカやオーストラリアでは、主要都市の郊外の住宅が20~30%も値上がりしているようです。 世界的な流れで、狭い家で家族間も密な都心暮らしから、広くて自 …

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

住宅は家賃上昇、投資も旺盛

都市部の住宅は3ヶ月連続で家賃上昇 東京カンテイが発表した東京、神奈川の10月の分譲マンションの平均募集賃料は3ヶ月連続で過去最高を更新しました。 近畿圏、中京圏の都市部も同様です。   オリンピック延期やコロ …

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

再び不動産バブルの兆候が

コロナ禍で不動産崩壊予測の逆の展開に コロナ禍によって、経済が停滞し不動産が暴落するという論調が3月頃には出ていました。 ところが5月の緊急事態宣言解除を境に、再び価格上昇に転じました。 振返ってみると安目に買えたのは、 …

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

2-3駅先でもあと1部屋 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その2

テレワーク本格化で、人気物件、人気地域に変化 週刊ダイヤモンド誌の調査によると、都内購入予定客が湘南に流れているとのことです。 ある不動産会社では湘南エリア購入層のコロナ前の予算が5000万円、コロナ後6000万円とアッ …

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

オリンピックの延期の影響

中古マンションが株価連動だとしたら 都心部の中古マンション価格は、日経平均株価(以下「株価」)とほぼ同じ動きをしていることは、よく知られています。 2020年初24,000円位だった株価は、2月下旬に急落、一時16,00 …

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オリンピックの延期の影響は

選手村マンションの晴海フラッグ引渡し延期 オリンピックの延期で、晴海フラッグの引き渡しが2023年から1年程度延期になり2024年以降の見通しです。 4年後に入居する頃は、家族の状況も変わっており、キャンセルが続出するか …

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コロナの「反作用」を見極める

●都心部のマンション価格は、日経平均株価と、ほぼ連動していることはよく知られています。 年初17000円前後から、本日現在23000円位まで持ち直しています。 前回の危機であったリーマンショック時が7000円台になった時 …

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どうなる訪日バブルの後

築地市場跡地の開発 コロナウィルス禍によるオリンピック延期、もしかしたら中止も考えられる情勢です。 都心各地で始動している再開発はどのようになるでしょうか。 民間の再開発は、長期間にわたるため完成する頃はコロナ禍は収まっ …

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