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不動産アドバイス@東京版

今月の不動産トピックス・2024年3月「地価特集」

公示地価、23区は下落無し 3月28日に発表された公示地価(今年1月1日現在の地価調査)ですが、東京23区は下落地点がなく、住宅地、商業地とも需要が伸びている傾向を示しました。   表(©日経新聞)のように、商 …

今月の不動産トピックス・2024年3月「地価特集」

今月の不動産トピックス・2024年3月

私も会員となっている「ふるさと回帰支援センター」は、2023年の移住希望地ランキングを発表しました。窓口を訪れた相談者の中で最も人気が高かったのは静岡県で、4年連続首位でした。2位 …

今月の不動産トピックス・2024年3月「地価特集」

【贈与】暦年贈与7年分効果なしスタート ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その2

110万円の贈与を7年しても対策にならず 相続前3年間の贈与は相続財産として計算上戻すという期間が7年に変更になりました。 英仏では10~15年以内の贈与、米国では全期間の贈与ですから、7年でも世界的には短いほうですが、 …

今月の不動産トピックス・2024年3月「地価特集」

【リフォーム】所得税減税で需要促進 ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その1

建築費値上がりで新築はますます高値へ マンションも一戸建ても、新築の建築費が上昇の一途です。 コロナ禍最中の建築資材の高騰は収まってきましたが、人手不足による人件費の上昇で、建築費が上がっており、土地価格の上昇と相まって …

今月の不動産トピックス・2024年3月「地価特集」

【東京】Z世代に向けた住宅が増加中 ~ 都心部も新浦安の価格上昇が続伸、もはや全額ローンの購入は無理な時代に・その2

住宅各社は次の消費世代に徐々にシフト 都心部のマンションが続伸する中、到底若い世代では買えない価格になりました。 ただし昔のベッドタウンのように、長距離の通勤時間をかけても持ち家には拘らない、そんな世代に向けて特徴のある …

今月の不動産トピックス・2024年3月「地価特集」

【東京】再び「民泊」ブーム到来か ~ 円安でインバウンド景気に沸く中、増税、物価、金利上昇の影が見える・その2

インバウンドでホテル宿泊費は2倍、3倍に ラグジュアリーホテルの宿泊費がコロナ前から復活して、2倍、3倍になり出しました。 コロナ禍前は10万円だった部屋が、現在は20、30万円、最安値の部屋で、1泊坪単価1~2万円とい …

今月の不動産トピックス・2024年3月「地価特集」

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2

空き家になった自宅を貸すか、売るか 高齢者が空いた自宅をどうするか悩みどころです。 売ってしまえば後々面倒なことがなくなる、という方もいらっしゃいますが、相続のことを考えると単純には言い切れません。 不動産のまま相続する …

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2

【東京】価格高騰で、都内の賃貸は活況 ~ 「賃貸→中古購入→新築購入」の住宅スゴロクが終焉へ向かっている・その2

マンション高騰で賃貸マンション開発が活況 都内23区の新築分譲マンションの平均価格が1億2962万円になり、過去最高を更新し続けています。 分譲マンションは「高嶺の花」となった今、共働きカップルやファミリー層の目線は賃貸 …

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2

【東京】新しいオフィス回帰と観光が鍵に ~ 地価上昇地域で分かる人気投票では見えない「底力」のある街・その2

地価上昇が全国的に波及 7月1日に発表された路線価は、全国では25都道府県で上昇しました。 オフィス回帰と観光が進んでいる結果とも言え、再開発でオフィスやホテル、商業施設が増えているところが上昇率が高くなっています。 上 …

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2

【東京】都心部は狭さを外でカバーする ~ コロナ需要が収束のあと、新しいライフスタイルの需要が動き出す・その2

「縮む」都心の住宅 高騰し続ける都心部の新築マンションの専有面積がどんどん狭くなっています。 総価格を抑えるために面積を小さくする、いわゆる「隠れ値上げ」ですが、建築費の高騰や地価の上昇により、当面新築マンションの高騰は …

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2
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