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タグ : 税・法・制度・改正・政策

いよいよ新年度。税制・法律改正のおさらいを。

この4月1日に施行、罰金ありの相続登記の義務化 所有者が分からなくなる土地の発生を防ぐため、相続人が不動産取得を知った日から3年以内に名義変更の登記をしない場合は、10万円以下の過料の対象になります。   「知 …

いよいよ新年度。税制・法律改正のおさらいを。

【リフォーム】所得税減税で需要促進 ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その1

建築費値上がりで新築はますます高値へ マンションも一戸建ても、新築の建築費が上昇の一途です。 コロナ禍最中の建築資材の高騰は収まってきましたが、人手不足による人件費の上昇で、建築費が上がっており、土地価格の上昇と相まって …

「今月の不動産アドバイス」2024年1月【リフォーム】所得税減税で需要促進:続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その1

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2

空き家になった自宅を貸すか、売るか 高齢者が空いた自宅をどうするか悩みどころです。 売ってしまえば後々面倒なことがなくなる、という方もいらっしゃいますが、相続のことを考えると単純には言い切れません。 不動産のまま相続する …

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2

元気なうちに喜ぶ顔が見られる孫への贈与、相続税対策にも効果発揮

相続のご相談では、相続人への財産の分配方法についてが多くあります。 ご相談者のお考えで一番多いのが「法定相続分で分ける」ことですが、相続人によって軽重をつけるのは気持ちの負担が大きいですし、遺言書に表さなければならないの …

元気なうちに喜ぶ顔が見られる孫への贈与、相続税対策にも効果発揮

相続土地国庫帰属制度もスタート、相続した不動産を手放す決断のときは

売れない土地を手放す新制度 先月4月27日から、不要な土地を国庫に帰属させる新制度の申請受付がスタートしました。 これから具体的な事例が集まってきて、「もらってくれるのか、ダメなのか」基準が明確になって来ます。 継続的に …

相続土地国庫帰属制度もスタート、相続した不動産を手放す決断のときは

「為にする節税」よりも、喜ぶ人の顔を見ませんか

大相続時代を迎え、税務や不動産などの業界では、節税のノウハウ提供が大流行りです。 しかし、計算だけでは済まないのが人間社会。 私が実際にご相談を受けた実例から、お子さんやお孫さんに喜ばれる相続という観点でお話させて頂きま …

「為にする節税」よりも、喜ぶ人の顔を見ませんか

コロナ禍による「パラダイムシフト」実感的に2023年を展望する

都心部発の不動産玉突き現象は続くのか 2022年は、都心部が平成バブル超えと言われるほどのマンション高騰をしたため、都区部隣接の市に需要が移り、それらの地域が値上がりしました。 千葉の浦安市や松戸市、埼玉の川口市、神奈川 …

【東京】老人ホームへ転居、残った自宅は? ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その2

2022年の重要ニュースから2023年を展望する ~ 行く年・来る年 来年も変わらず『相談のすまいる』です

「空き家問題打開へ増税策」(2月12日日経新聞) 【解説と展望】 土地の固定資産税は、家が建っていると税額が4分の1~6分の1になります。 そのため空き家を放置しておくことが常態化して問題になっています。 老朽化した家の …

2022年の重要ニュースから2023年を展望する ~ 行く年・来る年 来年も変わらず『相談のすまいる』です

遺留分への対策は早めに・・・生前贈与と時価評価をお忘れなく

子供への生前贈与額が異なるケース Kさんから遺言書についてご相談をいただいた事例です。 Kさんはご主人を10年前に亡くされていました。 その時は遺言書がなく、独立して家庭を持っている3人のお子さんたちも「遺産は全部お母さ …

遺留分への対策は早めに・・・生前贈与と時価評価をお忘れなく

贈与と相続の一体化、今回の税制改正大綱は「検討する」どまりだったけれど・・・

税制改正大綱の表現から読む 先ごろ発表された自民公明税制改正大綱では、改正が噂されていた「暦年贈与の廃止や、現在相続時前3年間の贈与が相続時に加算されますが、その期間を長くすることなどについて「今後検討する」という内容で …

贈与と相続の一体化、今回の税制改正大綱は「検討する」どまりだったけれど・・・
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