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タグ : 税・法・制度・改正・政策

自筆証書遺言の保管制度 今年7月10日スタート

遺言がある場合には、原則として、遺言者の意思に従った遺産の分配がされます。 ところが、日本では遺言の作成率が諸外国に比べて低いといわれています。 「みんなで仲良く話し合ってあとはよろしく頼む」という国民性なのか、公正証書 …

自筆証書遺言の保管制度 今年7月10日スタート

路線価の「コロナ補正」はどうなる?

★7月1日に令和2年度の路線価が発表になりました。 路線価は、相続税や贈与税の財産評価に使う地価です。 1月1日現在の地価を反映していますので、まだコロナ禍が本格化する前、去年より実勢相場が値上がり気味でしたので、路線価 …

路線価の「コロナ補正」はどうなる?

都心の3LDKは50㎡時代へ

50㎡台の3LDKが出現 土地や建築費の高騰で、都心部の新築マンションがどんどん狭くなっています。 所得が伸び悩む中、価格の上昇を抑えるには狭くするしかないためです。 平成バブル時も価格が高騰したために3LDKは「圧縮型 …

都心の3LDKは50㎡時代へ

令和2年度の税制改正大綱が決まる

昨年12月20日に、令和2年度税制改正大綱が閣議決定されました。 今国会で可決されれば施行されます。 その中で、一般の不動産売買に関係する改正を取り上げてみます。 まずは「新設」されるのが「低未利用土地等を譲渡した場合の …

令和2年度の税制改正大綱が決まる

地方発「空家問題」が都内へ

国も優遇税制の「人参」で地方の空家対策へ 令和2年度の税制改正で「空家対策特別措置法」が出来る見込みです。 地方にある空家の多くは、所有者の死亡で住み手がいなくなり、相続した子供がそのまま放置するケースが多いのが実態です …

都心の3LDKは50㎡時代へ

今年は、ちょっと真剣に考えてみたい 生前贈与のあれこれ

相続に備えたご相談のときに、お客様から聞かれるのが贈与のお話です。 相続は、自分は参加しない、いわば他人事、あとは宜しく勝手にやってくれ、とおっしゃる割には、親族の仲が悪くなるのも寝覚めが悪いと、あれこれ考えて早〇年。 …

今年は、ちょっと真剣に考えてみたい  生前贈与のあれこれ

40年ぶりの大改正 相続法改正の備忘録 お忘れなく7月1日から始まっています。

① 7月1日以降に夫婦間贈与した自宅は、遺産分割対象外に バブル時代は、値上がりした自宅の売却益に対する税金を劇的に減らせる「3000万円の特別控除」を将来の売却時に活用するために、自宅を夫婦共有にすることが増えました。 …

40年ぶりの大改正 相続法改正の備忘録  お忘れなく7月1日から始まっています。

遺留分請求が「現金精算」に ~ 相続法大改正2019年7月1日施行 

遺留分侵害をお金で請求するとは 遺留分制度とは、例えば、亡くなった方(被相続人)が遺言書に「私の財産を全て長男に相続させる」と書いていた場合、長男以外の他の相続人は何も相続できないことになってしまいます。 そこで、長男以 …

遺留分請求が「現金精算」に ~ 相続法大改正2019年7月1日施行 

浦安でも空家調査が開始に

空き家の実態 国は空き家の定義を「概ね1年間を通して電気・ガス・水道の使用実績がないこと」としています。 総務省が今年4月に発表した「住宅・土地統計調査」によれば、日本の総住宅数の7戸に1戸が空き家という計算になりますが …

浦安でも空家調査が開始に

二人で100㎡の時代へ

100㎡以上の広いマンションが売れ行き好調 浦安では、今100㎡以上のマンションが売れています。 5年前の年間成約件数は47件だったのに対し、直近1年の成約件数は60件と約27%取引が増えています。   購入者 …

浦安でも空家調査が開始に
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