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すまいる瓦版

不動産アドバイス@浦安版

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

コロナ下、8月としては過去最高の取引件数に 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)によると、先月の首都圏中古マンション・戸建成約件数は共に、8月としては1990年5月の同機構発足以来過去最高を記録しました。 浦安でもコロ …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

今年前半の賃貸市場を振返る

コロナ禍で浦安の賃貸市場は? 今年はコロナ禍で、春の転勤辞令延期や新婚さんの部屋探しも非常に少なかったです。 今主に動いているのは、夏の転勤辞令が出た方(例年よりだいぶ数は少ない)と、市内にある社宅の、年内社宅退去期限の …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

テレワークの影響が出始めた

「自宅で仕事」時代の悩みは 賃貸にお住まいで、自宅を購入したい方のご相談が増えています。 購入を考えた理由は「ずっと賃貸で良いかと思っていたけれど、今後もテレワーク中心になりそうで仕事部屋が必要になった」とか「いずれは購 …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

新習志野駅という選択もあり

●今月は、浦安市内の賃貸に入居のお客様へ新習志野の新築戸建をご紹介し、とても喜んでいただいた事例をご紹介します。 当社管理の賃貸にご入居いただいたのは一昨年の9月でした。 2年後の更新前に自宅購入の相談に乗ってほしいと言 …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

タワーマンションの取引が激減

コロナウィルス禍による緊急事態宣言が出た4月7日から解除(予定)の5月25日までの、23区のマンション取引状況はどうだったか、データで見てみます。 レインズ成約データによると、昨年の同じ期間のマンション成約件数から約50 …

タワーマンションの取引が激減

ローン先行き不安の動きか?

売買は、価格の低い物件の成約が中心でした。 マンションは成約14件のうち、半数の7件が2~3000万円台でした。 一方で新町のセレナヴィータやシーガーデン、モアナヴィラ等のビューバスや眺望の良い物件は変わらず売れています …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

転勤者の街ならではの影響が

新型コロナウィルスの影響でどんな傾向が? 浦安の不動産市況にもコロナ禍の影響が出始めました。 売買では成約価格は変わらず安定しているものの、成約件数が減少傾向にあります。 今年と昨年の同時期(1月~4月)で比較しますと、 …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

100㎡ならやっぱり新浦安!

新築のオイコスが全戸完売 新築で販売していた高洲の「ザ・パークハウス オイコス 新浦安」が全戸完売となりました。 60㎡台~90㎡台と、新浦安の中では特別に広くはありませんでしたが、価格も4500万円台スタートで最多価格 …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

管理で価格が決まる時代に

管理体制はどこをみればわかるか 「マンションは管理を買え」とは以前から言われてきました。 資産価値を決める重要な管理体制ですが、チェックポイントは「管理状況」、「修繕計画と修繕積立金の有無」の2つです。   管 …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

2020年も「安定」の浦安か

浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中(賃貸は募集中)の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。   まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …

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