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すまいる瓦版

不動産アドバイス@浦安版

【贈与】暦年贈与7年分効果なしスタート ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その2

110万円の贈与を7年しても対策にならず 相続前3年間の贈与は相続財産として計算上戻すという期間が7年に変更になりました。 英仏では10~15年以内の贈与、米国では全期間の贈与ですから、7年でも世界的には短いほうですが、 …

【贈与】暦年贈与7年分効果なしスタート ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その2

【リフォーム】所得税減税で需要促進 ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その1

建築費値上がりで新築はますます高値へ マンションも一戸建ても、新築の建築費が上昇の一途です。 コロナ禍最中の建築資材の高騰は収まってきましたが、人手不足による人件費の上昇で、建築費が上がっており、土地価格の上昇と相まって …

【贈与】暦年贈与7年分効果なしスタート ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その2

【新浦安】「億」超え住宅が成約し始めた ~ 都心部も新浦安の価格上昇が続伸、もはや全額ローンの購入は無理な時代に・その1

「億ション」の特徴は 都心部のマンション価格が、70㎡換算で1億円を超えました。 1億円出しても70㎡しか買えない、1億円出すなら100㎡は欲しい方にとっては新浦安は、環境や交通の便、教育や福祉態勢などの点で恰好のターゲ …

【贈与】暦年贈与7年分効果なしスタート ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その2

【新浦安】都心部の玉突き現象も加速か ~ 円安でインバウンド景気に沸く中、増税、物価、金利上昇の影が見える・その1

金利が上がると、買替えが減る 長らく続いた低金利の時代に住宅購入した方が、住み替え先に新築を選ぶ際、ローンを組む場合は、ローン金利が上がると買替えを控える傾向になります。   現在の住宅が金利1%で借りていたと …

【贈与】暦年贈与7年分効果なしスタート ~ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その2

【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その1

高齢が理由で賃貸を借りられない?  「子供が独立したので、今より狭い部屋を借りようとしたら申込みを断られた」「遠方にいる親を近くに呼び寄せたかったが、高齢者が入居できる物件が見つからなかった」等、このところ年齢を理由に賃 …

【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その1

【新浦安】物件不足の浦安、買うか借りるか ~ 「賃貸→中古購入→新築購入」の住宅スゴロクが終焉へ向かっている・その1

ファミリー賃貸物件が少ない浦安 売買では価格の高止まりが続いているので、賃貸で様子を見ようという方が増えています。 浦安市内で「3LDK・60㎡以上・15万円以内」の条件で実際に賃貸物件を探してみると、物件が少ないことに …

【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その1

【新浦安】高嶺の花化しつつある戸建て ~ 地価上昇地域で分かる人気投票では見えない「底力」のある街・その1

浦安の地価上昇が顕著 国土交通省から発表された今年1/1時点の公示地価によると、東京圏の住宅地で地価上昇率(対前年平均変動率)1位は浦安市(9.7%上昇)という結果でした。   コロナ禍を機に戸建需要が高まりま …

【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その1

【新浦安】住み替え需要は一服感に ~ コロナ需要が収束のあと、新しいライフスタイルの需要が動き出す・その1

住みやすさは住民が証明 スーモ新築マンション誌5/23号掲載の「住み心地ランキング」で浦安市は、交通、子育て環境、医療等6項目のうち5項目で1位となりました(千葉・茨城エリア)。 昨年10月にリクルートが発表した「住み続 …

【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その1

【新浦安】旧公団マンションの動きが注目 ~ 建て替え時期のマンションも、建て替えずに長寿化させる動きが活発化・その1

築40年以上のマンションは今後も増えていく 浦安市内では、築40年経過のマンションが増えてきたことから「リフォームしても、すぐに建て替えになったら勿体ない」「あと何年住めますか」というご質問をいただきます。 築40年以上 …

【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その1

【新浦安】金利上昇で価格二極化の兆し ~ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる?・その1

本格的にウィズコロナ時代突入 コロナ禍から3年、最近では完全在宅勤務の方でも週に何回かの通勤が始まったという話を聞きます。 また、転勤需要も復活してきました。 一時は、在宅時間が増えたので広い家を求めて東武野田線・京成線 …

【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ~ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか?・その1
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