不動産アドバイス＠浦安版
今月の不動産トピックス・2024年6月 「世界潮流」
2024年7月5日 不動産アドバイス＠東京版不動産アドバイス＠浦安版
新築マンション価格上昇率、大阪が世界一 日本不動産研究所の調査によりますと、新型コロナ禍が始まった2020年を100とした2024年4月現在の新築のマンション価格の世界主要都市の上昇率を調査発表しました。 …
今月の不動産トピックス・2024年5月 「空き家」
2024年6月5日 不動産アドバイス＠東京版不動産アドバイス＠浦安版
増え続ける空き家の実態は 4月30日に総務省から発表された空家数は、5年前の前回調査より50万戸増えて、全国で899万戸になりました。 空家率が20％を超えている、つまり5軒に1軒以上が空家の県は6県あり、全国平均の13 …
今月の不動産トピックス・2024年4月「地価特集」
2024年5月5日 不動産アドバイス＠東京版不動産アドバイス＠浦安版
公示地価、23区は下落無し 3月28日に発表された公示地価（今年1月1日現在の地価調査）ですが、東京23区は下落地点がなく、住宅地、商業地とも需要が伸びている傾向を示しました。 表（©日経新聞）のように、商 …
今月の不動産トピックス・2024年3月
2024年4月5日 不動産アドバイス＠東京版不動産アドバイス＠浦安版
私も会員となっている「ふるさと回帰支援センター」は、2023年の移住希望地ランキングを発表しました。窓口を訪れた相談者の中で最も人気が高かったのは静岡県で、４年連続首位でした。２位 …
【贈与】暦年贈与7年分効果なしスタート ～ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その2
2024年2月10日 不動産アドバイス＠東京版不動産アドバイス＠浦安版
110万円の贈与を7年しても対策にならず 相続前3年間の贈与は相続財産として計算上戻すという期間が7年に変更になりました。 英仏では10～15年以内の贈与、米国では全期間の贈与ですから、7年でも世界的には短いほうですが、 …
【リフォーム】所得税減税で需要促進 ～ 続く価格上昇の中、2024年は「リフォーム」と「贈与」が注目される年に・その1
2024年2月5日 不動産アドバイス＠東京版不動産アドバイス＠浦安版
建築費値上がりで新築はますます高値へ マンションも一戸建ても、新築の建築費が上昇の一途です。 コロナ禍最中の建築資材の高騰は収まってきましたが、人手不足による人件費の上昇で、建築費が上がっており、土地価格の上昇と相まって …
【新浦安】「億」超え住宅が成約し始めた ～ 都心部も新浦安の価格上昇が続伸、もはや全額ローンの購入は無理な時代に・その1
2023年12月5日 不動産アドバイス＠浦安版
「億ション」の特徴は 都心部のマンション価格が、70㎡換算で1億円を超えました。 1億円出しても70㎡しか買えない、1億円出すなら100㎡は欲しい方にとっては新浦安は、環境や交通の便、教育や福祉態勢などの点で恰好のターゲ …
【新浦安】都心部の玉突き現象も加速か ～ 円安でインバウンド景気に沸く中、増税、物価、金利上昇の影が見える・その1
2023年11月5日 不動産アドバイス＠浦安版
金利が上がると、買替えが減る 長らく続いた低金利の時代に住宅購入した方が、住み替え先に新築を選ぶ際、ローンを組む場合は、ローン金利が上がると買替えを控える傾向になります。 現在の住宅が金利１％で借りていたと …
【新浦安】賃貸を終の棲家にする傾向に ～ 終の棲家を賃貸にするときのポイントはどんなことがありますか？・その1
2023年10月5日 不動産アドバイス＠浦安版
高齢が理由で賃貸を借りられない？ 「子供が独立したので、今より狭い部屋を借りようとしたら申込みを断られた」「遠方にいる親を近くに呼び寄せたかったが、高齢者が入居できる物件が見つからなかった」等、このところ年齢を理由に賃 …
【新浦安】物件不足の浦安、買うか借りるか ～ 「賃貸→中古購入→新築購入」の住宅スゴロクが終焉へ向かっている・その1
2023年9月5日 不動産アドバイス＠浦安版
ファミリー賃貸物件が少ない浦安 売買では価格の高止まりが続いているので、賃貸で様子を見ようという方が増えています。 浦安市内で「3LDK・60㎡以上・15万円以内」の条件で実際に賃貸物件を探してみると、物件が少ないことに …
