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これから様替わりする街、不動産市場はどう動くのか
2023年10月15日 不動産NOW
東京はじめ、全国主要都市で再開発がラッシュです。 内閣府地方創生推進事務局が、平成30年に閣議決定して、全国で67地域を都市再生緊急整備地域に指定しました。 この指定地域内の再開発には、法人税や固定資産税などの減免が受け …
【東京】新しいオフィス回帰と観光が鍵に ～ 地価上昇地域で分かる人気投票では見えない「底力」のある街・その2
2023年8月10日 不動産アドバイス＠東京版
地価上昇が全国的に波及 7月1日に発表された路線価は、全国では25都道府県で上昇しました。 オフィス回帰と観光が進んでいる結果とも言え、再開発でオフィスやホテル、商業施設が増えているところが上昇率が高くなっています。 上 …
【新浦安】旧公団マンションの動きが注目 ～ 建て替え時期のマンションも、建て替えずに長寿化させる動きが活発化・その1
2023年6月5日 不動産アドバイス＠浦安版
築40年以上のマンションは今後も増えていく 浦安市内では、築40年経過のマンションが増えてきたことから「リフォームしても、すぐに建て替えになったら勿体ない」「あと何年住めますか」というご質問をいただきます。 築40年以上 …
コロナ後は「名より実をとる」若い世代の動きが顕著に。若返る街はどこ？ その2 ～ コロナ後住むなら「裕福」な街？
2021年7月20日 不動産アドバイス＠東京版
市の財政から見たコロナの影響 埼玉県の川口市の税収が、当初予算より34億円上回る見込みというニュースが出ました。 コロナ禍で税収減になる自治体が多い中、大変珍しい現象です。 所得のある人が転入して家を購入したり、会社が進 …
地価からみる「コロナ変化」は？ ～ 徐々に動きがハッキリしてきたコロナ後の不動産。人も会社も「準郊外」が旬？その2
2021年6月20日 不動産アドバイス＠東京版
公示地価上昇トップ10から都区部が０に コロナの影響が顕在化していなかった昨年は上昇トップ10のうち９つが都区部でしたが、今年は０。 千葉県内が５、埼玉県内が３、神奈川内が２地点のように、周辺に需要が移動しています。 & …
ますます進む様々な形のテレワーク
2021年2月20日 不動産アドバイス＠東京版
東京近郊にも値上がりの波は来るのか 都市部から郊外への移住が進み、アメリカやオーストラリアでは、主要都市の郊外の住宅が20～30％も値上がりしているようです。 世界的な流れで、狭い家で家族間も密な都心暮らしから、広くて自 …
2-3駅先でもあと1部屋 ～ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その２
2020年10月15日 不動産アドバイス＠東京版
テレワーク本格化で、人気物件、人気地域に変化 週刊ダイヤモンド誌の調査によると、都内購入予定客が湘南に流れているとのことです。 ある不動産会社では湘南エリア購入層のコロナ前の予算が5000万円、コロナ後6000万円とアッ …
新習志野駅という選択もあり
2020年7月10日 不動産アドバイス＠浦安版
●今月は、浦安市内の賃貸に入居のお客様へ新習志野の新築戸建をご紹介し、とても喜んでいただいた事例をご紹介します。 当社管理の賃貸にご入居いただいたのは一昨年の9月でした。 2年後の更新前に自宅購入の相談に乗ってほしいと言 …
どうなる訪日バブルの後
2020年5月15日 不動産アドバイス＠東京版
築地市場跡地の開発 コロナウィルス禍によるオリンピック延期、もしかしたら中止も考えられる情勢です。 都心各地で始動している再開発はどのようになるでしょうか。 民間の再開発は、長期間にわたるため完成する頃はコロナ禍は収まっ …
コロナ禍の修正が必要な今年の地価公示
2020年4月30日 不動産NOW
地価公示は５年連続上昇だが ３月18日に発表された地価公示は今年１月１日時点の地価ですから、コロナ禍は反映していません。 商業・工業・住宅の全国全用途平均は前年比1.4％のプラスと５年連続で上昇になりましたが、上昇率の高 …
