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タグ : 資産価値・担保価値・含み価値

相続土地国庫帰属制度もスタート、相続した不動産を手放す決断のときは

売れない土地を手放す新制度 先月4月27日から、不要な土地を国庫に帰属させる新制度の申請受付がスタートしました。 これから具体的な事例が集まってきて、「もらってくれるのか、ダメなのか」基準が明確になって来ます。 継続的に …

相続土地国庫帰属制度もスタート、相続した不動産を手放す決断のときは

【東京】インバウンド復活も今後は要素に ~ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる?・その2

3.11東日本大震災から12年 東日本大震災から12年を迎え、各自治体が作成しているハザードマップを住宅選びの参考にする方が増えました。 また我々業者も説明項目に追加されました。 火山帯の上に乗っていて、多雨気候の日本で …

【東京】インバウンド復活も今後は要素に ~ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる?・その2

【東京】建て替えず長寿命化へ一歩前進 ~ インフレの足音が聞こえてきたため?預金が不動産投資に向く傾向に・その2

商業ビルの相次ぐ取り壊しの一方、住宅は 老朽化した著名なビルが相次いで取り壊しされています。 旧電通ビル、世界貿易センタービル、旧原美術館、旧宝塚ホテルなどです。 商業ビルは、急激なIT化の世の中に対応できなくなり賃貸価 …

【東京】インバウンド復活も今後は要素に ~ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる?・その2

住民からの評価が高い街に ~ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その1

「住み続けたい街ランキング」10位の浦安… 3/8(火)夜放送のテレビ番組(TBS系列「好きだけど言わせてランキング 愛のウップン!」)で、浦安が取り上げられたのをご覧になった方はいらっしゃいますか。 「浦安市民900人 …

住民からの評価が高い街に ~ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その1

地方移住は、まだ憧れの段階? ~ コロナでも「じっと我慢」では時を逃すと考える方が不動産市場をけん引・その2

地価公示にみる「都市脱出」の進み具合は? コロナ下で初の地価公示が発表されました。 全般的に地価は下がっている印象を与える報道が多いですが、上昇を継続した地域もあります。   東京都は、3月1日現在で、8ヶ月連 …

【東京】インバウンド復活も今後は要素に ~ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる?・その2

管理で価格が決まる時代に

管理体制はどこをみればわかるか 「マンションは管理を買え」とは以前から言われてきました。 資産価値を決める重要な管理体制ですが、チェックポイントは「管理状況」、「修繕計画と修繕積立金の有無」の2つです。   管 …

住民からの評価が高い街に ~ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その1

2020年も「安定」の浦安か

浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中(賃貸は募集中)の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。   まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …

住民からの評価が高い街に ~ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その1

戸建を選ぶ利用価値派が増加

同じ築年数、広さで、戸建は価格が1/2 都内23区のマンションは、依然として「高止まり」です。 新築マンションの売れ行きは鈍ってきているようですが、建築費は高騰したままで、価格は下げにくく、資金力のある大手デベロッパーは …

【東京】インバウンド復活も今後は要素に ~ 長期金利上昇で、購買意欲や価格はどうなる?・その2

浦安マンション価格の秘密とは

中古流通の「国際基準」に向かわざるを得ない日本 国の政策や税制特例を見ていると、中古住宅の活用に重点が置かれていることがわかります。 建築資材や人件費の高騰は続いていて、新築住宅の価格は高止まり状態です。 これまで以上に …

住民からの評価が高い街に ~ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その1

新浦安の不動産市場の変化から考える、「わが家にあった」物件

新築の影響か?新浦安の不動産市場に変化が 以前、浦安のマンション市況をテーマにお話してから4ヶ月しか経っていないのですが、状況に少し変化が出ています。 今年度初めは、多少割高の価格設定でも売れていた物件の売行きが止まって …

住民からの評価が高い街に ~ 値上がり高騰地域から住民が移動傾向、起業も視野に置いた時代へ・その1
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