不動産アドバイス＠東京版
堅実派の人気エリアは？
2019年8月25日 不動産アドバイス＠東京版
無理してローンを組まない若い世代が増えて来た 東京オリンピック関連の湾岸地域、再開発が進む東京、品川、渋谷、新宿駅など、都心部の再開発地域の中古マンションは、かなり値上がりしています。 投資で値上がりを狙った思惑買いする …
人口は増やしたいが・・・
2019年7月31日 不動産アドバイス＠東京版
晴海フラッグ、あっさり「最大」の記録を更新 2020年の東京五輪・パラリンピックの選手宿舎「晴海フラッグ」の販売が始まりました。 未曾有の民間大量分譲なので、市場に与えるインパクトは史上最大級になると言われています。 そ …
戸建を選ぶ利用価値派が増加
2019年6月25日 不動産アドバイス＠東京版
同じ築年数、広さで、戸建は価格が1/2 都内23区のマンションは、依然として「高止まり」です。 新築マンションの売れ行きは鈍ってきているようですが、建築費は高騰したままで、価格は下げにくく、資金力のある大手デベロッパーは …
ようやく実需に目覚めた都心部
2019年5月15日 不動産アドバイス＠東京版
地域コミュニティづくりに参画する分譲マンション 再開発によるタワーマンションの林立で、急激な人口増になっているエリアで、古くからの地元とコミュニティ摩擦が起こっている、と言われています。 許認可を下ろす行政側では、ファミ …
2022年への攻防とは？
2019年4月20日 不動産アドバイス＠東京版
依然として根強い不動産による収入確保 私たちに寄せられるご質問の中で多いのが、今は買い時なのか、オリンピック後まで待ったほうがいいのか、というものです。 正反対の論があって、迷うのも当然だと思います。 お客 …
建築人手不足が加速／「人口抑制」する地域が投資好適地に
2019年2月16日 不動産アドバイス＠東京版
オリンピックの次は万博、ますます建築人手不足に 2025年の万博が大阪に決まりました。 私は1970年の万博に、アポロが持ち帰った月の石を見に行った口ですが、もう50年経つのか、という感慨のほうが強かったです。 ともあれ …
「都市型」の再開発の地域に注目
2018年12月9日 不動産アドバイス＠東京版
都内主要ターミナル駅で続々と再開発が ＪＲ東日本が現在進めている、品川新駅の一部営業が2020年にスタートします。 田町と品川の中間、都営浅草線の泉岳寺駅のあたり、高輪・三田エリアです。 5000億円規模の巨大プロジェク …
災害や老朽化を乗り越え、地域の文化に合った建て替え
2018年10月25日 不動産アドバイス＠東京版
日本の各地で災害が頻発し、建て替えが促進か 老朽マンションの建て替えは、所有者の費用負担や工事中の仮住まいの確保など、課題が多く、住民の話し合いだけで進めるのは難しい面があります。 全国で600万戸ある分譲マンションの3 …
2022年への攻防とは？
2018年9月19日 不動産アドバイス＠東京版
100倍以上の固定資産税に悲鳴が 農業継続を条件に、固定資産税や都市計画税の減免、相続税の支払猶予の優遇を得た市街化区域内の農地が生産緑地です。 1992年に指定された土地が30年間の指定期限の終わりを迎えるのが2022 …
2030年の地価、ビッグデータの予測は？
2018年8月20日 不動産アドバイス＠東京版
2030年の地価はどうなる？ 平成バブル真っ最中の1990年（平成2年）に著名な住宅問題評論家12人へ「10年後の2000年に地価はどうなっているか」というアンケートが雑誌の企画で行われました。 12人中8人は「上がり続 …
