タグ : 不動産投資･設備投資･社会投資
損して得する購入法とは
2019年4月11日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安のオーナーチェンジ物件が人気の理由 オーナーチェンジ物件とは現在賃貸中の不動産物件のことで、賃借人入居の状態で取引される物件のことです。 引渡しを受けたその日から賃料収入が入るのですが、購入前に室内確認ができないため …
建築人手不足が加速／「人口抑制」する地域が投資好適地に
2019年2月16日 不動産アドバイス＠東京版
オリンピックの次は万博、ますます建築人手不足に 2025年の万博が大阪に決まりました。 私は1970年の万博に、アポロが持ち帰った月の石を見に行った口ですが、もう50年経つのか、という感慨のほうが強かったです。 ともあれ …
災害や老朽化を乗り越え、地域の文化に合った建て替え
2018年10月25日 不動産アドバイス＠東京版
日本の各地で災害が頻発し、建て替えが促進か 老朽マンションの建て替えは、所有者の費用負担や工事中の仮住まいの確保など、課題が多く、住民の話し合いだけで進めるのは難しい面があります。 全国で600万戸ある分譲マンションの3 …
賃貸投資のこれから
2018年9月28日 プライベート相談事例
今回は、当社に寄せられるご相談の中で、割合が高い「賃貸投資」は、年々増えてきたこともあり、実例をご紹介します。 このご相談は、お寄せいただくタイミングがあります。 ○ 定年でリタイアして、まとまった現金はあ …
2030年の地価、ビッグデータの予測は？
2018年8月20日 不動産アドバイス＠東京版
2030年の地価はどうなる？ 平成バブル真っ最中の1990年（平成2年）に著名な住宅問題評論家12人へ「10年後の2000年に地価はどうなっているか」というアンケートが雑誌の企画で行われました。 12人中8人は「上がり続 …
人口減の大きな流れの中､お役に立つ投資の時代へ
2018年7月9日 不動産アドバイス＠東京版
2030年には全都道府県で人口減の予測 東京都や厚生労働省の推計では、都内人口は2025年にピークを迎え、1400万人を超えるとのことです。 その勢いも2030年には、全都道府県で人口減が始まるという、少子化、高齢化の行 …
増えるリノベーション物件、その効果と資産価値は？
2017年12月18日 不動産アドバイス＠浦安版
「リノベーション」という言葉を耳にすることが増えました。「リフォーム」と何が違うのでしょうか。実は今のところ、国で定められた明確な定義は無いのです。一般的に、リフォームは水回りの古くなった設備や汚れた壁紙を新しく改修することに対し、リノベーション（以後、リノベ）は物件全体をほぼ新築同様にする大規模な改修を指すことが多いようです。大きなメリットは・・・
今月の個別相談事例＠2017年10月
2017年10月29日 個別相談事例
10月はこのような相談をいただきました。 ・ 「相続不動産が未分割のままになっている」 ・ 「お子さんに家を持たせるときの資金援助」 ・ 「相続した土地の小規模宅地の特例」 ・ 「ビルを相続する時払う税金の貯えがない」 …
「貴殿とご縁があったことは、大きな財産でした」 ～ 究極の終活を一緒に実行して
2017年10月5日 プライベート相談事例
プライベート不動産会社について、わかりやすくご理解いただきたく、今月も実例をご紹介します。 今回は、「究極の終活」と言えるような事例です。 また、生涯のお抱え不動産屋を目指す当社の在り方についても、ご参考になれば幸いです …
2017年上半期の動き、来年にかけてどうなる？
2017年9月1日 不動産アドバイス＠東京版
依然として価格が上がり続けている都心部の新築 2013年に東京オリンピック開催が決まってから、再開発が急ピッチで進み、建設費が高騰し出しました。 マンション価格にもダイレクトに反映し、日銀の低金利政策と相まって投資のお金 …
