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在宅で投資を考える時間が増えた？ ～ コロナ禍の中、動き出したコロナ後の不動産の「芽生え」・その2
2021年10月5日 不動産アドバイス＠東京版
アパート融資が増加 日銀は今年4～6月の「個人貸家業への融資」は前年同期より20％増えたとが発表しました。 一部の地方銀行ではアパートや投資用不動産への融資を増やしています。 経済の停滞で有力な貸付先が少なく、ビルや商業 …
遺産を不動産投資で運用する時 ～ コロナ禍の中、動き出したコロナ後の不動産の「芽生え」・その1
2021年9月30日 不動産アドバイス＠浦安版
突然遺産が入ったら 先日ご相談の方は、他に参考になる方もいらっしゃると思い、ご紹介します。 「相続でまとまったお金を受け取ったので相談に乗って」とのことでした。 ご来店いただき、当社1階のサロンでじっくりお話を伺いました …
すまいる情報、新浦安１階に皆様の「たまり場」つくりました！
2021年5月30日 お知らせ／イベント
コロナ下の最中、昨年の11月より美浜三丁目の新オフィスに移転してから、半年経ちました。 たいへん有難いことに、たくさんのお客様にお越しいただき、ご相談も多岐にわたってきました。 そこで気になったのは、やはり …
住宅は家賃上昇、投資も旺盛
2020年12月20日 不動産アドバイス＠東京版
都市部の住宅は３ヶ月連続で家賃上昇 東京カンテイが発表した東京、神奈川の10月の分譲マンションの平均募集賃料は3ヶ月連続で過去最高を更新しました。 近畿圏、中京圏の都市部も同様です。 オリンピック延期やコロ …
再び不動産バブルの兆候が
2020年11月15日 不動産アドバイス＠東京版
コロナ禍で不動産崩壊予測の逆の展開に コロナ禍によって、経済が停滞し不動産が暴落するという論調が3月頃には出ていました。 ところが5月の緊急事態宣言解除を境に、再び価格上昇に転じました。 振返ってみると安目に買えたのは、 …
オリンピックの延期の影響
2020年9月15日 不動産アドバイス＠東京版
中古マンションが株価連動だとしたら 都心部の中古マンション価格は、日経平均株価（以下「株価」）とほぼ同じ動きをしていることは、よく知られています。 2020年初24,000円位だった株価は、2月下旬に急落、一時16,00 …
オリンピックの延期の影響は
2020年8月20日 不動産アドバイス＠東京版
選手村マンションの晴海フラッグ引渡し延期 オリンピックの延期で、晴海フラッグの引き渡しが2023年から1年程度延期になり2024年以降の見通しです。 4年後に入居する頃は、家族の状況も変わっており、キャンセルが続出するか …
コロナ禍の修正が必要な今年の地価公示
2020年4月30日 不動産NOW
地価公示は５年連続上昇だが ３月18日に発表された地価公示は今年１月１日時点の地価ですから、コロナ禍は反映していません。 商業・工業・住宅の全国全用途平均は前年比1.4％のプラスと５年連続で上昇になりましたが、上昇率の高 …
元号の変り目に何か起こるのか
2019年6月5日 不動産アドバイス＠浦安版
昭和、平成、元号の変わり目に起こったこと 令和時代が始まりました。 元号の変わり目には（悪いほうに）何かが起こる、ということが巷間よく言われます。 昭和2年3月に発生した「昭和金融恐慌」は、昭和元年は12月25日からのわ …
2022年への攻防とは？
2019年4月20日 不動産アドバイス＠東京版
依然として根強い不動産による収入確保 私たちに寄せられるご質問の中で多いのが、今は買い時なのか、オリンピック後まで待ったほうがいいのか、というものです。 正反対の論があって、迷うのも当然だと思います。 お客 …
