タグ : 不動産投資･設備投資･社会投資
｢行き先なし｣の新浦安、東京オリンピックまで続く？ ～ 2017年上半期の成約状況(マンション編)
2017年8月30日 不動産アドバイス＠浦安版
値上がりが続く新浦安駅周辺 2017年上半期が終わり、浦安市内マンション直近の成約状況はどうだったのか、昨年の同時期と比較してみました。 新浦安駅前マンションは、昨年と比較して成約件数が減っています（東日本レインズに拠る …
家余り時代、「よりミクロに見る」ことが大切に
2017年7月30日 不動産アドバイス＠東京版
ニュースは、一番目立つ単位のデータを使う 相続税の評価額となる土地の路線価が発表され、銀座の鳩居堂前が、あの狂乱の平成バブル時の最高価格を超えて坪1億3千万円以上になりました。他の大都市でもリーマンショック前のミニバブル …
人口移動の大変動、「社会投資」の資産活用時代へ
2017年5月25日 不動産アドバイス＠東京版
人口増と再開発がセット 新聞記事では、「人口増最大」と正反対の「止まらぬ人口減」の両極端な見出しが躍ります。政令都市で最大の増加幅は川崎市で、150万人を突破しました。武蔵小杉周辺などで大規模な再開発があり、子育て層の転 …
6年目の『3.11』不動産市場はどう変わったのか？
2017年3月20日 不動産アドバイス＠浦安版
マンション用地が「競り上がり」状態に 都心部を中心に、新築マンション価格が高騰しています。現在建築しているマンションは、土地の仕入れが2～3年前で、当時はアベノミクスによる円安もあり、中国資本を中心とした投資熱が過熱して …
不動産投資はいつまでが「旬」？ 浦安の方が使える投資の武器とは ～浦安の都内不動産の高騰で自宅購入を諦めた人のお金が投資に向かっている？
2016年7月22日 不動産アドバイス＠浦安版
ローンの低金利は、アパート向け融資にも拡大 都心部のマンションが、ここ１，２年で３割も値上がりしました。6000万円の予算で買おうと思っていたら、みるみるうちに値上がりして7800万円に。住宅ローンが低金利とはいえ、さす …
郊外新築マンションに陰り、新浦安の中古に再び脚光か ～低金利で支えられてきた「実力以上」の需要にブレーキ感が出て来た2016年の行方は
2016年4月22日 不動産アドバイス＠浦安版
何でもかんでも売れた新築マンションの売れ行きが鈍化に 都心部マンションは、建築費の高騰に投資需要も加わって価格の高留まりが続いていますが、郊外の新築マンションの販売が鈍り始めているようです（住宅新報3月8日号）。新浦安エ …
煩わしさからの解放、手持ち不動産を整理整頓 ～ 不動産を残される妻のことを考えて財産整理する住まい方
2015年4月15日 プライベート相談事例
浦安のＷさんのからのご依頼（７０代・男性） 若かりし頃は、経済成長期ということもあって、手許の貯金が増えると１ＤＫのマンションを都内や近県で買ってきました。 投資とか、将来性とか、普通だったら賃貸用の物件を買うときには計 …
新浦安の不動産「買い控え」の間に、「もう一軒購入」？ ～ インフレや増税を前にして、動き出した先頭ランナーとは？ ～
2012年3月23日 不動産アドバイス＠浦安版
先頃2013年の地価公示が発表になり、液状化被害が少なかった元町エリアの下落率はわずかでしたが、中町、新町エリアは、▲15％前後でした。震災後の土地・戸建て取引価格は、公式(レインズ登録された正常取引)では、ほぼ公示地価 …
震災から１年、浦安では「離れて住むのもいいね」という動きが広がる？ 〜 近くに住む安心、離れて住む安心、震災で多様化する親子の絆 〜
2012年3月9日 不動産アドバイス＠浦安版
１年前震災で親子が実感したこと 親子と言えば、近くに住む、同居するという形が永く続いていました。 ところが大震災によって、水道、ガスといった生活に係わるインフラがストップ、親子共々“仮住い”を余儀なくされた方も多かったよ …
