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震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「一戸建て編」 ～買いやすい価格になった一戸建てが、子育て世代の人口増加のキッカケになったのか
2016年3月25日 不動産アドバイス＠浦安版
マンションと同じ価格になった一戸建ての動きは？ 概ね50～60坪の土地に、築30年、100㎡くらいの家が、新浦安の分譲地一戸建ての標準です。震災前年の2010年、上記条件の一戸建ての平均成約価格は6455万円でした。そし …
震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「マンション編」 ～終末的な報道とは裏腹に、地元需要はしっかりと確立していた5年の今後
2016年3月11日 不動産アドバイス＠浦安版
実は、新浦安は ” 横ばい ” だった？ 震災があった2011年の前年から昨年末までの、各エリアの成約相場の推移をみると、震災の翌年は、一時的に10%程度相場は下落しましたが、すぐ上昇(復帰)に向かい、この3年はほぼ横ば …
建て替え時期到来の中町分譲地、二世帯住宅が増加か ～老齢化が進む中町地区で、二世帯住宅が新たな「若返り」の特効薬となるか
2016年1月29日 不動産アドバイス＠浦安版
2016年の税制改正にも盛り込まれる「二世帯工事減税」 今年の税制改正では、三世代同居向けリフォーム工事と併せて行う、ローンを使ったリフォーム工事に対して、5年間の所得税減税が提起されています。これからニュースになること …
2016 年 新年明けましておめでとうございます ～激動の時代、「次どうするか」今年も地元浦安のお客様の傍で次の一手の良き手助けとなります
2016年1月15日 不動産アドバイス＠浦安版
新浦安の不動産の行方は？ 今年、新浦安の不動産にとっての大きなテーマの一つは、液状化対策工事の成り行きです。広範囲に実施されることになった場合は、数年がかりで工事が始まります。工事中は売買や建て替えなどを、工事完了後まで …
都心部のマンション高騰の影響？浦安の中古マンション取引が増加中 ～外資系の不動産売却が増加してきた都心部、そろそろ危険信号と見る向きも出始めた市場動向
2015年10月23日 不動産アドバイス＠浦安版
「坪200万円の壁」が空虚に感じる、坪600万円の完売 分譲業者には「坪200万円の壁」という既成観念が長い間ありました。価格に直すと、30坪(約100㎡)の4LDKが6000万円、25坪(約80㎡)の3LDKが5000 …
夫亡き後、女の一生を身軽に生きる ～ 全ての不動産を片付け、ケア付き分譲マンションに暮らす住まい方
2015年1月15日 プライベート相談事例
26年前に当社でお取引頂いた入船のＴさんから、再度のご依頼（７０代・女性） 主人が震災の最中に亡くなった時、励ましとお花を供えに来て下さったときは、どんなに心強かったでしょう。 主人も私も、すまいるさんの真っ直ぐな社風に …
2012年動いた人、動いた住宅、そして来年は？
2012年12月14日 不動産アドバイス＠浦安版
震災の影響はいくら位？ リーマンショック後、四年を経ましたが、連続して相場は下降して来ました。昨年の大震災も経済下降中の出来事でしたので、いくら位が震災の影響による下落なのか、はっきりとは見えません。ただし、経済下降の自 …
元町から”内需”。買いやすくなった価格が不動産市場を活性化 ～ 子育てをキッカケに、中町・新町の「子育て環境」を買う動きが出始めた ～
2012年8月3日 不動産アドバイス＠浦安版
意外に「高い」、元町の不動産価格 図は、ここ10年の地価公示価格の動きを表したものです。新浦安駅から徒歩10分の美浜と、浦安駅から徒歩10分の北栄を比較しました。リーマンショック直前のピーク時、坪当り20万円、50坪の土 …
日の出の一戸建て開発がスタート。浦安活性化のキッカケになるか？ ～ 震災で中断していた低層住宅地、まずは日の出7丁目の30,000㎡余から始まる ～
2012年7月27日 不動産アドバイス＠浦安版
消費税増税前の駆け込み需要に期待か？ 震災前、すでに契約済みだった低層開発地のうち、日の出の墓地公園前の区画の造成工事が始まりました。通常、このような開発行為は造成の完成検査まで１年くらいかかりますから、造成完了は来年の …
路線価「上昇」で、親子同居か、売却か、決断のタイミング到来か ～ 建て替え、支援金締め切り、路線価上昇、３つのタイミングが重なる今の決断は？ ～
2012年7月13日 不動産アドバイス＠浦安版
同居か、処分か、悩ましい決断 ご相談いただいた市内Ｆさん（70歳代）は、先ごろ発表された路線価の調整率が、震災年の昨年は▲40％だったのが▲10％（昨年より30％「上昇」）に変更されたことで、計画を見直し始めました。市の …
