都心マンションの“失速”で新浦安の不動産はどう変わる？ ～販売価格、契約率とも下落してきた都心マンション、相場の潮目か
2016年8月26日 不動産アドバイス＠浦安版
「実需以外」の購入が減ってきた 8月17日付け日経新聞によりますと、都心の新築マンションの価格、契約率が連続して下落してきたようです。つられて値上がりしていた郊外の新築マンションの売れ行きが鈍っているとのこと。大きな流れ …
新浦安の「緩やかな」発展がモデルになるための条件とは？ ～「急激な」発展で人口だけが増え、通勤苦や保育施設不足が表面化してきた湾岸地域
2016年8月12日 不動産アドバイス＠浦安版
都知事選の焦点にもなった待機児童問題 タワーマンションが次々建設され、さらに4年後の東京オリンピック・パラリンピックの選手村（晴海地区）がマンションに転用される予定の湾岸地域では、人口ばかり急激に増えてしまい、通勤混雑や …
不動産投資はいつまでが「旬」？ 浦安の方が使える投資の武器とは ～浦安の都内不動産の高騰で自宅購入を諦めた人のお金が投資に向かっている？
2016年7月22日 不動産アドバイス＠浦安版
ローンの低金利は、アパート向け融資にも拡大 都心部のマンションが、ここ１，２年で３割も値上がりしました。6000万円の予算で買おうと思っていたら、みるみるうちに値上がりして7800万円に。住宅ローンが低金利とはいえ、さす …
路線価発表、相続対策としても考えたい二世帯同居 ～ 浦安の路線価は横ばい、相続税基礎控除の分岐点の今考えたいこと
2016年7月8日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の路線価は震災後下がったままだが 7月1日に国税庁から相続税の基礎となる28年度の路線価が発表になりました。浦安の分譲地は前年と同じ、横ばいのところが多かったようです。概ね震災前の22年度の8割の価格です。浦安のマン …
ようやく落ち着いてきた都心市場、浦安からの住み替えは？ ～新築マンションの契約率低下、百貨店売上の大幅減少、市場変化時こそ考え時か
2016年6月24日 不動産アドバイス＠浦安版
”爆買い”終了、不動産の爆買も下降か 百貨店の売り上げが昨年同時期から大幅減少しています。一人当たりの購買額も減少し、ようやく静かになってきた感があります。円高に振れたことやリピート来日で買い物より観光にシフトしたことな …
住宅を買うのか、低金利を買うのか、値上がりは続く？ ～低金利と団塊需要が重なった住宅市場、投資も加わり加熱気味か
2016年6月10日 不動産アドバイス＠浦安版
震災前より高値取引も出始めた新浦安のマンション相場 売り物件が、買いたい人の需要より少ない「新浦安型値上がり」現象が顕著になってきました。現在のマンション相場は震災前並み、物件によっては震災前より高値で取引される事例も出 …
「このまま住み続けたい」方への新制度、中古市場も変化へ？ ～長期優良住宅化リフォーム、三世代リフォームへの補助金が募集開始に
2016年5月27日 不動産アドバイス＠浦安版
誰が言ったか？「家は２０年で価値０」 まことしやかに言われる迷言に、家は２０年で無価値、というものがあります。不動産屋さんでも査定するときに、未だにそのようなことを言う人もいます。どんどん建て替えさせて景気を良くしよう、 …
浦安でも活用が広がるか？相続した空家の税金の特例 ～ この四月からスタートした特例は土地を求める人にも吉報か
2016年5月13日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の分譲地では売却した税金が600万円も安くなる例も 政府の空家対策の一環として、この四月から相続した空家の売却で一定条件を充たせば3000万円の特別控除が使えるようになりました。売却益から最大3000万円を控除できる …
郊外新築マンションに陰り、新浦安の中古に再び脚光か ～低金利で支えられてきた「実力以上」の需要にブレーキ感が出て来た2016年の行方は
2016年4月22日 不動産アドバイス＠浦安版
何でもかんでも売れた新築マンションの売れ行きが鈍化に 都心部マンションは、建築費の高騰に投資需要も加わって価格の高留まりが続いていますが、郊外の新築マンションの販売が鈍り始めているようです（住宅新報3月8日号）。新浦安エ …
地価公示、浦安の地価横ばいの示すものとは ～ 電車乗り入れの拡大で「東京駅」圏という指標に変化か？
2016年4月8日 不動産アドバイス＠浦安版
ほぼ横ばいの浦安の地価 国交省より地価公示が発表されました。地価上昇、というタイトルだけ見ると全般的に上昇したように見えますが、大きく上昇したのは訪日外国人、観光客に関連する地域や商業地で、住宅地は依然としてやや下落か横 …
