タグ : 税･法･制度･改正･政策
災害や老朽化を乗り越え、地域の文化に合った建て替え
2018年10月25日 不動産アドバイス＠東京版
日本の各地で災害が頻発し、建て替えが促進か 老朽マンションの建て替えは、所有者の費用負担や工事中の仮住まいの確保など、課題が多く、住民の話し合いだけで進めるのは難しい面があります。 全国で600万戸ある分譲マンションの3 …
2022年への攻防とは？
2018年9月19日 不動産アドバイス＠東京版
100倍以上の固定資産税に悲鳴が 農業継続を条件に、固定資産税や都市計画税の減免、相続税の支払猶予の優遇を得た市街化区域内の農地が生産緑地です。 1992年に指定された土地が30年間の指定期限の終わりを迎えるのが2022 …
最近の個別相談事例＠2018年5月
2018年5月25日 個別相談事例
最近、通信の読者やホームページの閲覧者から不動産のご相談や、質問を受けることが増えました。 そこで今回は、最近の不動産の御用お承りについて、リクエスト形式でご案内します。 相続・税金リクエスト ・ 相続があ …
最近の個別相談と最新の制度動向＠2018年4月
2018年4月8日 個別相談事例
使い道のない土地は「とりあえず放置」で良いのか？ ～ 所有者不明土地に歯止め、マイナンバーで一括管理へ 現在の相続登記は任意で、何代にもわたって登記をしない土地が「所有者不明土地」の原因になっているという懸念から、登記の …
“相続税対策封じ”が､都心部マンションに影響か？
2018年2月21日 不動産アドバイス＠東京版
ついに年収の10倍の価格になった都心部マンション 昨年末、税制改正大綱が政府与党から発表されました。 今回の税制改正では、行きすぎた相続税の節税封じが目立ちます。 都心部のマンションの相当数が、相続税対策や投資や東京オリ …
結果オーライが見込めない20代､30代の家選びは
2017年11月2日 不動産アドバイス＠東京版
人口減少に、人口移動が重なり、大きな転換期に ここ3年、都心部の不動産の高騰が話題になりますが、ほんの一部の特殊なケースを全体の傾向として語られることが多いようです。 ほとんどの地域で、よくて微増、ほぼ横ばいか、首都圏か …
今月の個別相談事例＠2017年10月
2017年10月29日 個別相談事例
10月はこのような相談をいただきました。 ・ 「相続不動産が未分割のままになっている」 ・ 「お子さんに家を持たせるときの資金援助」 ・ 「相続した土地の小規模宅地の特例」 ・ 「ビルを相続する時払う税金の貯えがない」 …
今月の個別相談事例＠2017年9月
2017年9月30日 個別相談事例
9月はこのような相談をいただきました。 「相続したけれど、登記が亡くなった方のままになっている」 ・ 横須賀市のＫ様・・・登記しない間に、相続が2回起こってしまい、おまけに建物は解体済みでしたが解決 ・ 文 …
残暑お見舞い申し上げます
2017年8月29日 竹内の日々是好日
こんにちは。 すまいる情報東京の代表、竹内健二です。 先日、知人が夜眠っている間に軽い熱中症になってしまい、びっくりしました。 怖いことですね。 クーラー嫌いの方は、寝る前に水を一杯飲み、充分お気を付け下さ …
家余り時代、「よりミクロに見る」ことが大切に
2017年7月30日 不動産アドバイス＠東京版
ニュースは、一番目立つ単位のデータを使う 相続税の評価額となる土地の路線価が発表され、銀座の鳩居堂前が、あの狂乱の平成バブル時の最高価格を超えて坪1億3千万円以上になりました。他の大都市でもリーマンショック前のミニバブル …
