戸建を選ぶ利用価値派が増加
2019年6月25日 不動産アドバイス＠東京版
同じ築年数、広さで、戸建は価格が1/2 都内23区のマンションは、依然として「高止まり」です。 新築マンションの売れ行きは鈍ってきているようですが、建築費は高騰したままで、価格は下げにくく、資金力のある大手デベロッパーは …
東京の7割の地価は妥当？
2019年6月15日 不動産アドバイス＠浦安版
東京から見れば新浦安は安い？ 先日、国土交通省により地価公示の発表がありました。東京の地価は、住宅地では都心部を除きほぼ横ばい、商業地は来年のオリンピック開催を控えインフラ整備や再開発エリアを中心に上昇しているという内容 …
配偶者居住権、来年までにスタート。でも必要か･･･？
2019年6月10日 不動産NOW
相続に関する民法の規定を改正する法律が2018年７月６日に成立し、配偶者居住権の規定が創設されました。 施行日は現在のところ未定ですが、遅くとも2020年７月12日までには施行されることになっています。 配 …
元号の変り目に何か起こるのか
2019年6月5日 不動産アドバイス＠浦安版
昭和、平成、元号の変わり目に起こったこと 令和時代が始まりました。 元号の変わり目には（悪いほうに）何かが起こる、ということが巷間よく言われます。 昭和2年3月に発生した「昭和金融恐慌」は、昭和元年は12月25日からのわ …
新浦安は賃貸建て替え時代へ
2019年5月25日 不動産アドバイス＠浦安版
最多需要の13万円以内の賃貸事情は？ 一般的に、1～3月は転勤シーズンで賃貸物件が良く動くと言われていますが、浦安の賃貸市場は一年を通して、転勤者以外にも部屋探しをしている方がいる希少なエリアです。 転勤だけでなく、新婚 …
増え続ける認知症と相続未登記・不明土地に改正の動き
2019年5月23日 不動産NOW
高齢化に伴って発生する頭の痛い問題、「いらない土地を相続したときのこと」や「認知症の後見人」について国や裁判所の方針が出てきました。 今回は予備情報としてお知らせ致します。(竹内) 九州の広さ …
ようやく実需に目覚めた都心部
2019年5月15日 不動産アドバイス＠東京版
地域コミュニティづくりに参画する分譲マンション 再開発によるタワーマンションの林立で、急激な人口増になっているエリアで、古くからの地元とコミュニティ摩擦が起こっている、と言われています。 許認可を下ろす行政側では、ファミ …
浦安マンション価格の秘密とは
2019年5月10日 不動産アドバイス＠浦安版
中古流通の「国際基準」に向かわざるを得ない日本 国の政策や税制特例を見ていると、中古住宅の活用に重点が置かれていることがわかります。 建築資材や人件費の高騰は続いていて、新築住宅の価格は高止まり状態です。 これまで以上に …
いよいよ今年７月からスタートする改正相続法 ～ 今までの主な相続トラブルを回避する方向へ
2019年5月2日 不動産NOW
2018年７月に相続に関する民法等の規定を改正する法律が成立し公布されました。 今回の改正は、約40年ぶりの相続法の大きな見直しです。 前回の相続の時に勉強して問題なくやったから大丈夫と思わず、改正を知らないと損するポイ …
2022年への攻防とは？
2019年4月20日 不動産アドバイス＠東京版
依然として根強い不動産による収入確保 私たちに寄せられるご質問の中で多いのが、今は買い時なのか、オリンピック後まで待ったほうがいいのか、というものです。 正反対の論があって、迷うのも当然だと思います。 お客 …
