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すまいる瓦版

タグ : 新築か中古か

どうなる訪日バブルの後

築地市場跡地の開発 コロナウィルス禍によるオリンピック延期、もしかしたら中止も考えられる情勢です。 都心各地で始動している再開発はどのようになるでしょうか。 民間の再開発は、長期間にわたるため完成する頃はコロナ禍は収まっ …

どうなる訪日バブルの後

都心の3LDKは50㎡時代へ

50㎡台の3LDKが出現 土地や建築費の高騰で、都心部の新築マンションがどんどん狭くなっています。 所得が伸び悩む中、価格の上昇を抑えるには狭くするしかないためです。 平成バブル時も価格が高騰したために3LDKは「圧縮型 …

都心の3LDKは50㎡時代へ

100㎡ならやっぱり新浦安!

新築のオイコスが全戸完売 新築で販売していた高洲の「ザ・パークハウス オイコス 新浦安」が全戸完売となりました。 60㎡台~90㎡台と、新浦安の中では特別に広くはありませんでしたが、価格も4500万円台スタートで最多価格 …

100㎡ならやっぱり新浦安!

2020年も「安定」の浦安か

浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中(賃貸は募集中)の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。   まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …

2020年も「安定」の浦安か

2019年の浦安を振り返る

好調続く浦安、賃貸はファミリーの更新多い 今年も残すところ1ヶ月となりました。2019年の浦安不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野で振り返ってみます。 土地の成約件数は23件(昨年22件)、成約価格平均は5 …

2019年の浦安を振り返る

新築はまだまだ「高止り」に

新築に住み換えしたくても候補が無い! 今、浦安市内で新築マンションを購入しようとすると、候補となるのは2物件のみです。 明海の「クオン新浦安」と高洲の「ザ・パークハウスオイコス」です。 クオンは価格が6200万台~1億超 …

浦安マンション価格の秘密とは

中古流通の「国際基準」に向かわざるを得ない日本 国の政策や税制特例を見ていると、中古住宅の活用に重点が置かれていることがわかります。 建築資材や人件費の高騰は続いていて、新築住宅の価格は高止まり状態です。 これまで以上に …

浦安の値上がりはいつまで? / 我が家にベストの立地

浦安の値上がりいつまで続く?東京オリンピック前の今がピークか? 「家族がみんな電車通学になったので、浦安にこだわって住まなくても良くなった」。 「子供が独立して今までの広さが要らないので、これを機に都内に引越したい」。 …

もう待てない、その時は?

隣接する市川市や船橋市の状況は? 浦安市内で現在販売中の新築マンションは3物件。 中古マンションは60~90㎡迄の広さで、51物件となっています(2018年8月21日現在、東日本レインズに拠る)。 これは市内全体の件数で …

新浦安の不動産市場の変化から考える、「わが家にあった」物件

新築の影響か?新浦安の不動産市場に変化が 以前、浦安のマンション市況をテーマにお話してから4ヶ月しか経っていないのですが、状況に少し変化が出ています。 今年度初めは、多少割高の価格設定でも売れていた物件の売行きが止まって …

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