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タグ : 新築か中古か

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

コロナ下、8月としては過去最高の取引件数に 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)によると、先月の首都圏中古マンション・戸建成約件数は共に、8月としては1990年5月の同機構発足以来過去最高を記録しました。 浦安でもコロ …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

オリンピックの延期の影響

中古マンションが株価連動だとしたら 都心部の中古マンション価格は、日経平均株価(以下「株価」)とほぼ同じ動きをしていることは、よく知られています。 2020年初24,000円位だった株価は、2月下旬に急落、一時16,00 …

オリンピックの延期の影響

オリンピックの延期の影響は

選手村マンションの晴海フラッグ引渡し延期 オリンピックの延期で、晴海フラッグの引き渡しが2023年から1年程度延期になり2024年以降の見通しです。 4年後に入居する頃は、家族の状況も変わっており、キャンセルが続出するか …

オリンピックの延期の影響

コロナの「反作用」を見極める

●都心部のマンション価格は、日経平均株価と、ほぼ連動していることはよく知られています。 年初17000円前後から、本日現在23000円位まで持ち直しています。 前回の危機であったリーマンショック時が7000円台になった時 …

オリンピックの延期の影響

新習志野駅という選択もあり

●今月は、浦安市内の賃貸に入居のお客様へ新習志野の新築戸建をご紹介し、とても喜んでいただいた事例をご紹介します。 当社管理の賃貸にご入居いただいたのは一昨年の9月でした。 2年後の更新前に自宅購入の相談に乗ってほしいと言 …

過去最高の取引件数の要因 ~ コロナ禍で様変わり・・・一部に値上がりの動きが出てきた首都圏の不動産・その1

どうなる訪日バブルの後

築地市場跡地の開発 コロナウィルス禍によるオリンピック延期、もしかしたら中止も考えられる情勢です。 都心各地で始動している再開発はどのようになるでしょうか。 民間の再開発は、長期間にわたるため完成する頃はコロナ禍は収まっ …

オリンピックの延期の影響

都心の3LDKは50㎡時代へ

50㎡台の3LDKが出現 土地や建築費の高騰で、都心部の新築マンションがどんどん狭くなっています。 所得が伸び悩む中、価格の上昇を抑えるには狭くするしかないためです。 平成バブル時も価格が高騰したために3LDKは「圧縮型 …

オリンピックの延期の影響

100㎡ならやっぱり新浦安!

新築のオイコスが全戸完売 新築で販売していた高洲の「ザ・パークハウス オイコス 新浦安」が全戸完売となりました。 60㎡台~90㎡台と、新浦安の中では特別に広くはありませんでしたが、価格も4500万円台スタートで最多価格 …

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2020年も「安定」の浦安か

浦安の年末年始の不動産市況は 年末年始の成約状況と現在販売中(賃貸は募集中)の不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野に分けてお伝えします。   まず土地の成約ですが、舞浜と猫実の2件で成約価格は横ば …

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2019年の浦安を振り返る

好調続く浦安、賃貸はファミリーの更新多い 今年も残すところ1ヶ月となりました。2019年の浦安不動産市況を、土地・戸建・中古マンション・賃貸分野で振り返ってみます。 土地の成約件数は23件(昨年22件)、成約価格平均は5 …

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