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「都市型」の再開発の地域に注目
2018年12月9日 不動産アドバイス＠東京版
都内主要ターミナル駅で続々と再開発が ＪＲ東日本が現在進めている、品川新駅の一部営業が2020年にスタートします。 田町と品川の中間、都営浅草線の泉岳寺駅のあたり、高輪・三田エリアです。 5000億円規模の巨大プロジェク …
2030年の地価、ビッグデータの予測は？
2018年8月20日 不動産アドバイス＠東京版
2030年の地価はどうなる？ 平成バブル真っ最中の1990年（平成2年）に著名な住宅問題評論家12人へ「10年後の2000年に地価はどうなっているか」というアンケートが雑誌の企画で行われました。 12人中8人は「上がり続 …
街の “人気投票”、将来人気の源になるものとは？
2018年3月29日 不動産アドバイス＠東京版
2018年、関東では「横浜」、関西では「西宮北口」 住宅情報大手のリクルート住まいカンパニーが実施している「住みたい街（駅）ランキング」2018年版が2月末に発表されました。 総合ランキングの1位から、関東は横浜・恵比寿 …
UR賃貸住宅、いま浦安で一番不足する住宅の救世主に？
2018年2月18日 不動産アドバイス＠浦安版
浦安の人口動態と住宅の問題点 2011年の東日本大震災時と7年後の2018年の浦安市の人口動態には顕著な特徴があります。 人口、世帯数とも8000以上増加していますが、人口増と世帯増がほぼ同じで、単身者が増えていることが …
結果オーライが見込めない20代､30代の家選びは
2017年11月2日 不動産アドバイス＠東京版
人口減少に、人口移動が重なり、大きな転換期に ここ3年、都心部の不動産の高騰が話題になりますが、ほんの一部の特殊なケースを全体の傾向として語られることが多いようです。 ほとんどの地域で、よくて微増、ほぼ横ばいか、首都圏か …
これから二極化、住みたい街＝若い人が集まる街に
2017年10月3日 不動産アドバイス＠東京版
千代田・港・中央の都心３区が圧勝の不動産市場 2012年に安部政権になってから、都心3区＋新宿・渋谷を入れた５区の不動産は、150％前後の値上がりとなりました。 都区部全体ですと130％前後、千葉・埼玉・神奈川は110～ …
暑中お見舞い申し上げます
2017年8月1日 竹内の日々是好日
こんにちは。 すまいる情報東京の代表、竹内健二です。 梅雨明けと共に本格的な猛暑の毎日、木陰を探して歩く毎日ですが、樹が本当に少ないです。 地面が土であれば、枯れ葉も肥やしになりますが、コンクリートではタダ …
人口移動の大変動、「社会投資」の資産活用時代へ
2017年5月25日 不動産アドバイス＠東京版
人口増と再開発がセット 新聞記事では、「人口増最大」と正反対の「止まらぬ人口減」の両極端な見出しが躍ります。政令都市で最大の増加幅は川崎市で、150万人を突破しました。武蔵小杉周辺などで大規模な再開発があり、子育て層の転 …
新浦安の「緩やかな」発展がモデルになるための条件とは？ ～「急激な」発展で人口だけが増え、通勤苦や保育施設不足が表面化してきた湾岸地域
2016年8月12日 不動産アドバイス＠浦安版
都知事選の焦点にもなった待機児童問題 タワーマンションが次々建設され、さらに4年後の東京オリンピック・パラリンピックの選手村（晴海地区）がマンションに転用される予定の湾岸地域では、人口ばかり急激に増えてしまい、通勤混雑や …
震災から満5年、新浦安の不動産相場の動きはどう変わったか「一戸建て編」 ～買いやすい価格になった一戸建てが、子育て世代の人口増加のキッカケになったのか
2016年3月25日 不動産アドバイス＠浦安版
マンションと同じ価格になった一戸建ての動きは？ 概ね50～60坪の土地に、築30年、100㎡くらいの家が、新浦安の分譲地一戸建ての標準です。震災前年の2010年、上記条件の一戸建ての平均成約価格は6455万円でした。そし …
