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どうなる訪日バブルの後
2020年5月15日 不動産アドバイス＠東京版
築地市場跡地の開発 コロナウィルス禍によるオリンピック延期、もしかしたら中止も考えられる情勢です。 都心各地で始動している再開発はどのようになるでしょうか。 民間の再開発は、長期間にわたるため完成する頃はコロナ禍は収まっ …
コロナ禍の修正が必要な今年の地価公示
2020年4月30日 不動産NOW
地価公示は５年連続上昇だが ３月18日に発表された地価公示は今年１月１日時点の地価ですから、コロナ禍は反映していません。 商業・工業・住宅の全国全用途平均は前年比1.4％のプラスと５年連続で上昇になりましたが、上昇率の高 …
オリンピック村が分譲開始
2020年2月15日 不動産アドバイス＠東京版
ハルミフラッグの影響はどこまで？ 今年開催される東京オリンピックの選手村を活用する分譲マンション「ハルミフラッグ」の販売が昨年より始まり、いよいよ分譲が本格化する年です。 分譲エリアは、シービレッジ、パーク …
東京はオリンピックか再開発か
2019年12月20日 不動産アドバイス＠東京版
オリンピックより大きい再開発の影響 最近は週刊誌でも「オリンピック後大暴落」という記事を見かけなくなりました。 ラグビー世界大会の成功で、訪日観光客は増えるでしょう。 その訪日景気を当て込んだ商業地の地価もウナギ登りです …
おもてなしから｢情け｣へ
2019年11月10日 竹内の日々是好日
こんにちは、竹内です。 「週刊すまいる情報」は、昭和59年の開業創刊以来1200号を迎えることができました。 形や内容は色々と変えてきましたが、通巻だけは引き継いできました。 これもお客様の応援とご愛顧があってのことと、 …
堅実派の人気エリアは？
2019年8月25日 不動産アドバイス＠東京版
無理してローンを組まない若い世代が増えて来た 東京オリンピック関連の湾岸地域、再開発が進む東京、品川、渋谷、新宿駅など、都心部の再開発地域の中古マンションは、かなり値上がりしています。 投資で値上がりを狙った思惑買いする …
人口は増やしたいが・・・
2019年7月31日 不動産アドバイス＠東京版
晴海フラッグ、あっさり「最大」の記録を更新 2020年の東京五輪・パラリンピックの選手宿舎「晴海フラッグ」の販売が始まりました。 未曾有の民間大量分譲なので、市場に与えるインパクトは史上最大級になると言われています。 そ …
ようやく実需に目覚めた都心部
2019年5月15日 不動産アドバイス＠東京版
地域コミュニティづくりに参画する分譲マンション 再開発によるタワーマンションの林立で、急激な人口増になっているエリアで、古くからの地元とコミュニティ摩擦が起こっている、と言われています。 許認可を下ろす行政側では、ファミ …
浦安マンション価格の秘密とは
2019年5月10日 不動産アドバイス＠浦安版
中古流通の「国際基準」に向かわざるを得ない日本 国の政策や税制特例を見ていると、中古住宅の活用に重点が置かれていることがわかります。 建築資材や人件費の高騰は続いていて、新築住宅の価格は高止まり状態です。 これまで以上に …
建築人手不足が加速／「人口抑制」する地域が投資好適地に
2019年2月16日 不動産アドバイス＠東京版
オリンピックの次は万博、ますます建築人手不足に 2025年の万博が大阪に決まりました。 私は1970年の万博に、アポロが持ち帰った月の石を見に行った口ですが、もう50年経つのか、という感慨のほうが強かったです。 ともあれ …
